Általános Szerződési Feltételek

Jelen feltételek a Budaflatz lakáskeresési, bérbeadási és ingatlanközvetítési szolgáltatásaira vonatkoznak.

Hatályos: 2026. szeptember

1. Hatály

Jelen ÁSZF az AS Venture Partners Kft. (8000 Székesfehérvár, Távírda utca 25.), Budaflatz márkanév alatt eljárva („mi”), és ügyfelei („Ön”) között létrejövő valamennyi szerződésre vonatkozik. Eltérő feltételek csak írásbeli hozzájárulásunkkal érvényesek.

2. Szolgáltatások

Lakáskeresés bérlőknek: megfelelő bérlakást vagy szobát keresünk Budapesten, válogatást mutatunk be, a lakásokat helyszínen vagy élő videós bejárással mutatjuk meg, elmagyarázzuk a bérleti szerződést, és segítünk az átadásnál.

Bérbeadás tulajdonosoknak: hirdetjük a lakást, ellenőrizzük az érdeklődőket, bemutatjuk a lakást, és megszervezzük a bérleti szerződés megkötését.

Folyamatos támogatás: kérésre támogatjuk a bérlőt a bérlet ideje alatt, illetve a tulajdonost a folyamatos bérbeadásban. A szolgáltatás tartalmát a megbízáskor rögzítjük.

Közvetítőként járunk el. A bérleti szerződés kizárólag a bérlő és a bérbeadó között jön létre. Gondos eljárásra vállalunk kötelezettséget, nem meghatározott eredményre. Jogi vagy adótanácsadást nem nyújtunk.

3. A szerződés létrejötte

A weboldalon, e-mailben vagy WhatsAppon küldött érdeklődés nem kötelező érvényű. A szerződés akkor jön létre, amikor megbízását szöveges formában (e-mailben vagy WhatsAppon) visszaigazoljuk. A visszaigazolás tartalmazza a szolgáltatás tartalmát és árát.

4. Díjak és fizetés

Díjainkat megkeresés alapján, egyedileg állapítjuk meg. A lakáskeresés díja bérlők számára 379 €-tól kezdődik. A díj csak akkor esedékes, ha Ön aláírta az általunk közvetített bérleti szerződést; ha nem jön létre bérleti szerződés, nem fizet semmit. A bérlőknek nyújtott folyamatos támogatás díja havi 49 €.

Tulajdonosok esetében a jutalékot a hirdetés megkezdése előtt állapítjuk meg. A jutalék akkor esedékes, amikor az általunk közvetített bérlő aláírja a bérleti szerződést.

Minden ár tartalmazza a 27%-os magyar általános forgalmi adót. A fizetés átutalással történik, a számla kiállításától számított 7 napon belül.

5. Ingatlan-adásvétel

Ingatlan vásárlásának vagy eladásának közvetítésére külön írásbeli közvetítői szerződést kötünk a magyar jogszabályok szerint. Erre jelen ÁSZF csak kiegészítő jelleggel alkalmazandó.

6. Együttműködés és a megbízás megszűnése

Ön helyes és teljes adatokat ad meg, és tájékoztat minket minden változásról. A bérlő biztosítja a szokásos igazolásokat (személyazonosító okmány, hallgatói jogviszony vagy jövedelem igazolása). A tulajdonos szavatolja, hogy jogosult a lakás bérbeadására.

A keresési megbízást díjmentesen bármikor megszüntetheti, amíg nem írt alá bérleti szerződést. A folyamatos támogatás havonta, a hónap végére, szöveges formában mondható fel.

7. Felelősség

Korlátlanul felelünk a szándékosan vagy súlyos gondatlansággal okozott károkért, valamint az életet, testi épséget vagy egészséget megkárosító szerződésszegésért. Enyhe gondatlanság esetén csak a lényeges szerződéses kötelezettségek megszegéséért felelünk, az előrelátható, jellemző kár erejéig. Nem felelünk a bérbeadók vagy bérlők által közölt adatokért, a lakás állapotáért, illetve a bérleti szerződés felek általi teljesítéséért, kivéve, ha minket terhel mulasztás.

8. Felmondási jog fogyasztóknak

Felmondási jog: Ön a 45/2014. (II. 26.) Korm. rendelet alapján jogosult tizennégy napon belül indokolás nélkül felmondani a szerződést. A határidő a szerződés megkötésének napjától számított tizennégy nap. Felmondási jogának gyakorlásához egyértelmű nyilatkozatban, például e-mailben kell tájékoztatnia minket (AS Venture Partners Kft., 8000 Székesfehérvár, Távírda utca 25., e-mail: partners@as-vp.com, telefon: +36 70 459 4991). Ehhez az alábbi nyilatkozatmintát is használhatja, de ez nem kötelező. A határidő betartásához elegendő, ha nyilatkozatát a határidő lejárta előtt elküldi.

A felmondás joghatásai: Felmondás esetén haladéktalanul, de legkésőbb a felmondás kézhezvételétől számított tizennégy napon belül visszatérítjük az Ön által teljesített valamennyi kifizetést, az eredeti fizetési móddal. Ha Ön kérte, hogy a szolgáltatás a felmondási határidő alatt megkezdődjön, a felmondás közléséig teljesített szolgáltatással arányos díjat köteles megfizetni.

A felmondási jog megszűnése: A felmondási jog megszűnik, ha a szolgáltatást teljes egészében teljesítettük, és a teljesítést az Ön kifejezett, előzetes beleegyezésével, valamint annak tudomásulvételével kezdtük meg, hogy a teljesítést követően felmondási jogát elveszíti.

Elállási/felmondási nyilatkozatminta

9. Panaszkezelés, vitarendezés és irányadó jog

Kérdés vagy panasz esetén kérjük, először közvetlenül hozzánk forduljon: partners@as-vp.com. Fogyasztói jogvita esetén a Fejér Vármegyei Békéltető Testület illetékes (8000 Székesfehérvár, Hosszúsétatér 4–6., bekeltetesfejer.hu). Az eljárásban a jogszabályban előírt módon együttműködünk.

A szerződésekre a magyar jog irányadó. A fogyasztókat megilleti a lakóhelyük szerinti ország kógens rendelkezései által biztosított védelem. Jelen ÁSZF magyar, német és angol nyelven érhető el; eltérés esetén a magyar nyelvű változat az irányadó. Ha valamely rendelkezés érvénytelen, a többi rendelkezés hatályban marad.