Allgemeine Geschäfts­bedingungen

Diese Bedingungen gelten für die Wohnungssuche, die Vermietung und die Immobilienvermittlung von Budaflatz.

Stand: September 2026

1. Geltungsbereich

Diese AGB gelten für alle Verträge zwischen der AS Venture Partners Kft., Távírda utca 25., 8000 Székesfehérvár, Ungarn, die unter der Marke Budaflatz auftritt („wir“), und ihren Kundinnen und Kunden („Sie“). Abweichende Bedingungen gelten nur, wenn wir ihnen schriftlich zustimmen.

2. Leistungen

Wohnungssuche für Mieter: Wir suchen passende Mietwohnungen oder Zimmer in Budapest, stellen Ihnen eine Auswahl vor, zeigen die Wohnungen vor Ort oder per Live-Videotour, erklären den Mietvertrag und helfen bei der Übergabe.

Vermietung für Eigentümer: Wir vermarkten Ihre Wohnung, prüfen Interessenten, führen Besichtigungen durch und organisieren den Abschluss des Mietvertrags.

Betreuung: Auf Wunsch unterstützen wir Mieter während der Mietzeit bzw. Eigentümer bei der laufenden Vermietung. Der Umfang wird bei der Beauftragung vereinbart.

Wir handeln als Vermittler. Der Mietvertrag kommt ausschließlich zwischen Mieter und Vermieter zustande. Wir schulden sorgfältige Bemühungen, keinen bestimmten Erfolg. Rechts- oder Steuerberatung erbringen wir nicht.

3. Vertragsschluss

Anfragen über die Website, per E-Mail oder WhatsApp sind unverbindlich. Ein Vertrag kommt zustande, wenn wir Ihren Auftrag in Textform (E-Mail oder WhatsApp) bestätigen. Die Bestätigung nennt Leistungsumfang und Preis.

4. Preise und Zahlung

Unsere Preise werden auf Anfrage individuell vereinbart. Die Wohnungssuche für Mieter beginnt bei 379 €. Sie ist erst fällig, wenn Sie einen von uns vermittelten Mietvertrag unterschrieben haben; kommt kein Mietvertrag zustande, zahlen Sie nichts. Die Betreuung für Mieter kostet 49 € pro Monat.

Für Eigentümer wird die Provision vor Beginn der Vermarktung vereinbart. Sie ist fällig, wenn der von uns vermittelte Mieter den Mietvertrag unterschreibt.

Alle Preise enthalten die gesetzliche ungarische Umsatzsteuer von 27 %. Die Zahlung erfolgt per Überweisung innerhalb von 7 Tagen nach Rechnungsstellung.

5. Kauf und Verkauf

Für die Vermittlung beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie schließen wir einen gesonderten schriftlichen Maklervertrag nach ungarischem Recht. Diese AGB gelten dafür nur ergänzend.

6. Mitwirkung und Beendigung

Sie machen uns richtige und vollständige Angaben und informieren uns über Änderungen. Mieter stellen die üblichen Nachweise bereit (Ausweis, Studien- oder Einkommensnachweis). Eigentümer stellen sicher, dass sie zur Vermietung berechtigt sind.

Sie können einen Suchauftrag jederzeit kostenfrei beenden, solange noch kein Mietvertrag unterschrieben ist. Die Betreuung ist monatlich zum Monatsende in Textform kündbar.

7. Haftung

Wir haften unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit. Bei leichter Fahrlässigkeit haften wir nur für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und begrenzt auf den vorhersehbaren, typischen Schaden. Für Angaben von Vermietern oder Mietern, den Zustand einer Wohnung und die Erfüllung des Mietvertrags durch die Vertragsparteien haften wir nicht, soweit uns kein eigenes Verschulden trifft.

8. Widerrufsrecht für Verbraucher

Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Venture Partners Kft., Távírda utca 25., 8000 Székesfehérvár, Ungarn, E-Mail: partners@as-vp.com, Telefon: +36 70 459 4991) mittels einer eindeutigen Erklärung, zum Beispiel per E-Mail, über Ihren Entschluss informieren. Sie können dafür das unten stehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Frist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung vor Ablauf der Frist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie widerrufen, zahlen wir Ihnen alle erhaltenen Zahlungen unverzüglich, spätestens binnen vierzehn Tagen ab Eingang des Widerrufs, über dasselbe Zahlungsmittel zurück. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnt, zahlen Sie uns einen angemessenen Betrag für den bis dahin erbrachten Teil der Leistung.

Vorzeitiges Erlöschen: Das Widerrufsrecht erlischt, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung erst begonnen haben, nachdem Sie ausdrücklich zugestimmt und bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung verlieren.

Muster-Widerrufsformular

9. Streitbeilegung und anwendbares Recht

Bei Fragen oder Beschwerden wenden Sie sich bitte zuerst direkt an uns: partners@as-vp.com. Für Verbraucherstreitigkeiten ist die Fejér Vármegyei Békéltető Testület zuständig (Hosszúsétatér 4–6, 8000 Székesfehérvár, bekeltetesfejer.hu). An deren Verfahren wirken wir im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang mit.

Es gilt ungarisches Recht. Verbrauchern bleibt der Schutz der zwingenden Vorschriften ihres Wohnsitzlandes erhalten. Diese AGB liegen auf Deutsch, Englisch und Ungarisch vor; bei Abweichungen ist die ungarische Fassung maßgeblich. Ist eine Bestimmung unwirksam, bleiben die übrigen wirksam.